寫字樓裝修的標準

問下寫字樓都有哪些裝修標準？需要分等級嗎，不同等級的寫字樓裝修標準是不是不一樣？寫字樓有甲級、乙級、丙級之分；寫字樓裝修的甲級、乙級、丙級寫字樓主要是參照了星級酒店的評級標準，是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的一種習(xí)慣稱謂。等級之分以硬件及軟件為主，價格為輔。硬件方面包括樓宇外觀設(shè)計、內(nèi)外公共裝修標準是否具有超前性，是否達到5A級寫字樓裝修水平，包括樓宇自動化系統(tǒng)(BA)，通訊自動化系統(tǒng)(CA)，保安自動化系統(tǒng)(SA)，消防自動化系統(tǒng)(FA)，辦公自動化系統(tǒng)(OA)；設(shè)備設(shè)施如電梯等候時間、中央空調(diào)管式數(shù)量、停車位數(shù)量、配套服務(wù)設(shè)施（電力負荷、綠化、夜間照明）等方面是否與世界甲級寫字樓水平同步；軟件方面主要指物業(yè)管理服務(wù)是否達到星級酒店標準。頂級寫字樓裝修：除上述軟硬件標準完全達標外，與甲級寫字樓最大的區(qū)別在于其商圈的代表性和標志性及對商圈的輻射力、影響力，如嘉里中心、國貿(mào)中心、南銀大廈、東方廣場、數(shù)碼大廈、遠洋大廈、華潤大廈等。甲級寫字樓裝修：硬件方面外觀設(shè)計、內(nèi)外公共裝修標準相當于四星級酒店，達到5A級寫字樓水平，設(shè)備設(shè)施基本與世界同步，如電梯等候時間小于40秒，中央空調(diào)為四管式；軟件方面物業(yè)管理服務(wù)水準達到三星級酒店以上標準。如國際企業(yè)大廈、中關(guān)村大廈、恒基中心、招商局大廈等。乙級寫字樓裝修：硬件方面外觀設(shè)計、內(nèi)外公共裝修標準與甲級寫字樓相比較差，部分達到5A級寫字樓水平，設(shè)備設(shè)施以合資品牌為主，如電梯等候時間大于40秒，中央空調(diào)為兩管式；軟件方面物業(yè)管理服務(wù)未達到星級酒店的標準。如海龍大廈、京廣商務(wù)樓、海淀新技術(shù)大廈、理工科技大廈、和喬大廈、翠微大廈等。丙級寫字樓裝修：硬件方面外觀設(shè)計、內(nèi)外公共裝修標準為普通材料，基本的通訊設(shè)施及辦公服務(wù)，設(shè)備設(shè)施基本為國產(chǎn)電梯、分體空調(diào)等；軟件方面為傳統(tǒng)的物業(yè)管理服務(wù)。 寫字樓裝修有不同級別的標準，可根據(jù)自己的需要和經(jīng)濟條件進行合理選擇。 上一篇：北京辦公室裝修的誤區(qū) 下一篇：寫字樓裝修的實用性